第 1062 章(2/2)
之前她考虑过要不移载一排树苗好了。但想了想还是直接修围墙更能界限明确。
两边关系好，那直接从半月门走动好了。
以后年深日久的，关系淡了，门可以直接锁上。
栽树，现在肯定没问题。但将来两边关系不亲近了就不好说了。
毕竟大家都没有土地证，也不好说清楚具体的界限。
这样就一目了然了。
至于地皮租金，程澜第一年的租金是200万。她是商用的，比驻京办的高。
约定了按每年5%左右的增幅收取，年涨幅上限不能超过当年的CPI涨幅。
不能目前看来5%离上限还差很远。
对持有地皮的单位来说，收租金自然比一次性卖掉划算。
不过，他们也只能租给程澜和成都军区驻京办。
因为上头的建筑是属于这两家的。他们各自持有一本分开了的房产证。
而且年久失修或者是破旧了，他们两家有权加固和旧址重建。
产权有点复杂，但总的来说二方都得利。
程澜翻看到手这几个月的账本，发现比在驻京办手里时有15%左右的上涨。
一年大概能多个百多万。
毕竟在驻京办手里时是公家的，而且管理的人又不单拿一份奖金。
但到了程澜手上，从肖晚到店长，甚至下头的店员都能分润到一些好处，比之前就要上心许多。
据顾客反应，服务也上了一个档次。
中午是程澜做东，晚上就驻京办做东，大家一起吃晚饭。
路上飞了二个小时，这会儿也差不多该吃晚饭了。
邱爸爸还把程潇和米娜两口子也叫来了。
反正多个人多双筷子的事，说是喊他们来帮着一起陪客就好。
路上米娜道：“这就幸亏人家澜澜厚道吧。她要是不再过问你的事，你看邱主任还会不会这么关照你？()”
我事前又不知道我妈那么短视。别说我，我爸都是事到临头才晓得。?()”
米娜道：“我本来分配的事还想找找澜澜的，至少听听她的意见。现在好了，我也张不开那嘴了。二姐也说澜澜香港的房子她本来住得好好的。只是替交月供，比付租金划算多了。现在也不好意思再继续多住了。为了让几个外甥继续留香港读书，她只能咬牙准备另外租一套。”
“她不买啊？”
“澜澜分析香港的房价可能会降。虽然这几年一直在涨，但香港房价太贵了。就如今二姐住的那套96平的，都要几百万了。她如果要租，只能租60平左右的。”
程澜听说程岩要另外租房子，想了想道：“那回头我把那套房卖掉好了。”
她留着一套小房子没太大意义。
买的时候200来万，中间遇到一次大涨，现在四百万左右吧。
可以把这钱贴进要还的利息里。
她现在资金紧张主要集中在二个方面：第一，地皮尾款还有二二十亿需要腾挪着付清；第二，如今两块地皮在修建，每月都要投入2000左右的建筑成本；第二，每年的贷款利息。
她其它行业主要是涉及到生鲜的进出口，这一块受到汇率和两国关系影响，利润下滑。
国内的餐饮、服装、住宿等生意倒是在稳步上涨，但因为量小，弥补不了进出口生意
() 的损失。
如今每个月的资金缺口都挺大的。
地皮修建那里的缺口在600万每个月，利息目前差不多要150万一个月。
地皮尾款到交付期限后，还会增加其他贷款利息。
所以，老爷子让她扩大国内的生鲜店的规模，倒也是有必要的。
而且，生鲜店先行，打好基础超市也能跟上。就开成以生鲜为主的综合性大超市嘛。
服装这块，出口是一方面，国内如今对服装的需求量也在增大。也可以随着综合性大超市的铺开把柜台开过去。
把降低出口占比的希望全押在房地产上也不行。毕竟如今房地产还没有真的大兴，她也只是在投资阶段。
所以，国内其他生意多开店，总是不会错的。
唯一的不好就是手底下员工会越来越多，要负担其生计的人也会越来越多。
她现在是还挺赚钱的，但她不能保证自己一直这么赚钱啊。
想当初在漂亮国开始做生鲜生意，把十二个州市场的六成拿下后，从年入百万就到了年入过亿。
当时可把她高兴坏了。
哪晓得后来汇率就一直变动，人民币一路贬值。搞得她这么多年实体的收入依然停留在过亿，两亿都没到过。
正常早就应该四亿+一年了。
然后又因为两国关系交恶，影响到她的进出口生意。严重的时候国内都有人抵制漂亮国的进口货。
所以，她现在扩大规模各方面都会挺高兴，她自己近期也能得到好处。
但往长远看谁知道会是什么发展。
要是因为什么生意以外的缘故搞得她又前路艰难，如今背负的这些人的生计都会变成压力。
说是社保在下岗正式铺开前就会让私企员工可以购买。但那也得购买一定年限才能领到钱吧。
到时候才能没有后顾之忧、老有所依。
这一条能做到，她才敢安心接收多的人。归根结底，员工的养老还是得靠政府才能得到彻底的解决。
这个问题解决了，她其实就不用怕背负的压力太大了。！